产权离婚分割都有哪些情况?
美高梅娱乐官网地址| 2018-07-26| 摘要:涂銮茨

一对夫妻想要离婚就要依法讲共同产权分割成个人财产,即产权离婚分割对于共同财产分割中,其中价值较大的房屋,是怎样进行分割的分割的法律依据有哪些产权离婚分割都分为几种情况接下来看看我国婚姻法对这些问题都是如何规定的

产权离婚分割都有哪些情况?

新婚姻法离婚房产如何分割

婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法房产如何分割,怎么分割房产的问题,分为以下几种情况

(一)新婚姻法年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割

(二)新婚姻法年规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割

(三)新婚姻法年规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割

(四)新婚姻法年规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割

(五)新婚姻法年规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持购买该房屋时的出资,可以作为债权处理

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额

(六)新婚姻法年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割

新婚姻法关于夫妻共同财产的规定

《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

1.工资、奖金;

2.生产、经营的收益;

3.知识产权的收益;

4.继承或赠与所得的财产;

5.其他应当归共同所有的财产

新婚姻法房产分割,根据《婚姻法解释(二)》的精神,增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益,这种收益法律也视为夫妻共同财产

美高梅娱乐官网地址产权离婚分割都有哪些情况?

对于夫妻对共同所有的财产,夫妻双方有平等的处理权

从上述得知,产权离婚分割分为六种情况

产权离婚分割都有哪些情况?

大致可以解读为,一:无论是在婚前还是婚后,由夫妻双方出资共同购买或建造的房屋按共同财产分割;二:婚前以个人财产购买的房屋作为个人财产,不予与分割。此外需要注意的是,若是以一方父母出资购买的,也不属于夫妻间的共同财产


延伸阅读:

2018年离婚财产如何分割,离婚债务如何分割

离婚房产如何分割呢?

2018年离婚时婚前财产如何分割?

新婚姻法离婚房产如何分割婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。(五)新婚姻法年规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割。产权离婚分割都分为几种情况。新婚姻法房产分割,根据《婚姻法解释(二)》的精神,增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益,这种收益法律也视为夫妻共同财产。对于共同财产分割中,其中价值较大的房屋,是怎样进行分割的。(六)新婚姻法年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割。《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。
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十六周岁以上不满十八周岁,以其劳动收入为主要生活来源,并能维持当地一般生活水平的,父母可停止给付抚育费。孩子抚养费的计算方法其实都是一样的,一般都是父母月收入20%-30%当做抚养费,但这还要根据实际的情况,若父母还有其他的抚养人或扶养人的话,则可以适当的降低一点抚养费的数额。但却不能以自己工资低为理由而拒绝支付抚养费。

2. 离婚起诉后多久下传票?



3. 夫妻双方在异地如何办理离婚手续

二、异地离婚需要什么手续?异地离婚在协议离婚和诉讼离婚下的手续是不同的,应当区别对待:(一)异地离婚需要什么手续?异地协议离婚双方必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。(三)异地离婚需要什么手续?涉外的异地诉讼离婚涉外的异地诉讼离婚,是指当事人不在中国国内的诉讼离婚。

4. 去法院诉讼离婚可以不请律师吗?

例如一方婚前购房,作为恋人的另一方当时也出资了,可房产证上只有一个人的名字。实际上,在离婚诉讼中,如果您想获取一个对自己好的结果,需要做大量的诉前准备工作。据统计,离婚起诉前请律师调解成功率为10%,对于不愿起诉离婚的当事人,请律师调解也是争取一种机会和可能,也是离婚律师作用所在。究竟去法院诉讼离婚可以不请律师吗。

5. 婚约期间赠送的财物能否要求返还呢

另外,值得注意的是,某些以订婚为名的诈骗、买卖婚姻等违法行为,是要追究其责任的。如果赠送的信物仅是一般的物品,如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。由于婚约没有法律效力,因此关于因解除婚约而引起的财物纠纷,司法实践也有它的处理原则。由于婚约没有法律效力,因此关于因解除婚约而引起的财物纠纷,司法实践也有它的处理原则。

6. 根据法律规定怎么起诉离婚需要多少钱?

下面为大家介绍。三、起诉离婚律师费多少:律师费用没有明确的标准,具体会根据工作内容、工作时间、职业素养、经济状况等由双方协商确 定;北京律师收费相对比较高,但律师之间收费差异也不小,有的律师一个离婚案件一审收费二、三千元,有的却能达到一、二万元甚至更多。那么很多人都想知道根据法律规定怎么起诉离婚需要多少钱。

7. 离婚损害赔偿的证据有哪些

7、能证明一方有过错事实或行为的照片、信件、信息等。3、无过错方作为被告的离婚诉讼案件,一审时被告未提出损害赔偿请求,二审期间提出的,人民法院应当进行调解,调解不成的,告知当事人在离婚后一年内另行起诉。收集证据时要采取法律允许的方法、手段和途径向了解真相的单位、组织、人员询问、收取证词、记录、凭证等。

8. 如今父母强迫婚姻违法吗?

下面小编就为你详细介绍一下。年前朋友们对于父母的逼婚也要晓之以情,动之以理,不必接受父母的强行逼婚。而对于包办、买卖婚姻的第三者,应分情况而论,对暴力干涉婚姻自由的,情况严重的,构成犯罪,应根据刑法有关规定予以刑事处罚。不合法,婚姻法规定应当平等自愿。延伸阅读:2018年新婚姻法规定法定结婚年龄是多少岁。

9. 司法鉴定受理程序有哪些?

因此,详细的了解司法鉴定受理程序有对自身有着很重要的意义,对自身涉及到的案件认定和开展十分重要。2、在诉讼案件中,在当事人负有举证责任的情况下,司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。司法鉴定文书正本一式三份,其中一份交委托人,两份由司法鉴定机构存档。

10. 究竟是协议离婚还是起诉离婚好

找不到对方,通过上述两种途径都能达到离婚的目的,但是在财产分配方面产生的法律后果有所不同。一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。所需费用仅为几百元,可能比回户口所在地的单程车票还便宜,所需时间也根据法院情况1-3天。那实践中夫妻打算离婚的话,究竟是协议离婚还是起诉离婚好呢。

11. 应该怎么争孩子抚养权 争夺抚养权如何取证

律师365小编整理了有关资料,马上就来为你做详细解答。因此,孩子以往的生活环境,以及长期带孩子的父母的意见及身体情况,往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。在离婚前或离婚过程中,做好孩子的思想工作,使孩子愿意随自己生活是尤为重要的。

12. 哪些属于虚假离婚?

指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的,串通暂时离婚,等目的达到后再复婚的离婚行为;2、欺诈离婚。因此,通过婚姻登记机关办理的虚假离婚,无法获得婚姻关系上的救济,所产生的后果应由当事人承担。但是很多人不清楚实践中的哪些情形是属于假离婚,而假离婚所带来的危害又有哪些,关于这些问题律师365小编将在下文中一一为您阐述一、什么是假离婚。

13. 成都入户联系函需要什么材料?



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