2018婚后买房写谁的名字都一样吗?
美高梅娱乐官网地址| 2018-07-26| 摘要:李鹏新

随着我国房价的飞速增长,如今结婚的标准要求就是有房有车,这让很多工作在一线城市或者二线城市的青年来说是比较困难的,因此结婚就是一个巨大的压力,而对于买房子时候房产证上写名字的情况时常发生,那2018婚后买房写谁的名字都一样吗下面就对此问题进行详细的介绍

2018婚后买房写谁的名字都一样吗?

一、2018婚后买房写谁的名字都一样吗

是的,因为婚后买房,属于夫妻共同财产

属于共同财产的:

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外  

买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配  

不属于共同财产的:  

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

二、相关知识

新婚姻法婚后买房的注意事项:  

共同买房需要特别留意的有四个方面如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场

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此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究

1、签约双方亲自到场  

在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场

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除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字  

另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚

2、证件准备是关键  

夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供

3、主贷、次贷有讲究  

由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限  

此外,专家提醒还需注意信贷政策的变化对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本因此在确定主贷款人时,要考虑到这个因素

4、所占份额提前定  

夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权  

但目前有少数新潮夫妻,财产实行aa制,在共同买房时需要考虑财产份额问题根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明

5、准夫妻买房重登记  

在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在为了减少纠纷,专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫  这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明

专家表示,最不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的所有权  新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了,其实这些都跟我们有着切身利益关系,所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了

从上述内容可以清楚知道2018婚后买房写谁的名字都一样吗,结婚之后买房是很多人乐于接受的,因为结婚要花费大量的金钱我没有能力再去支付房款,因此在结婚之后买房是最佳的选择,而在结婚之后买房在房产证上写谁的名字并没有什么意义,因为婚后买房属于夫妻共同财产


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5、准夫妻买房重登记  在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。  新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了,其实这些都跟我们有着切身利益关系,所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。1、签约双方亲自到场  在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。
妨害公务罪
1. 新婚姻法第七条的规定的是什么

一、新婚姻法第七条的规定的是什么。二、无效婚姻的概念和情形无效婚姻,又称违法婚姻,即不具有法律效力的婚姻,是指男女两性的结合因违反了法律规定的结婚要件而不具有法律效力的一种婚姻形式。(四)以婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈为由申请宣告婚姻无效的,为与患病者共同生活的近亲属。

2. 离婚分居协议该怎么写

2、分居的期限。尤其要说明在分居期间,夫妻双方不再有义务与其丈夫或妻子同居。双方若同意,可以约定分居期间因为一方而产生的债务一律视为个人债务(同样无法对抗善意第三人),一方如果违反要赔偿另一方的损失。应以三个月至两年为限,期限届满,如一方当事人依然认为感情无法复合而要求离婚的,可协议离婚或持该协议向法院起诉离婚。

3. 异地打离婚官司要准备些什么

夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的,由原告起诉时居住地的人民法院管辖。二、双方都在外地如何离婚根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第12条规定,夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,由原告住所地人民法院管辖。

4. 分家协议格式是怎样的?

热门城市:龙岩律师 永州律师 汕头律师 宁夏律师 周口律师 汕尾律师 四平律师 山东律师 衡水律师 信阳律师在现实生活中分家是常有的事,例如子女成家之后,会选择与父母分开居住;或者兄弟姐妹从小居住生活在一起,后来某些原因选择分家。

5. 新婚姻法第七条的规定的是什么

一、新婚姻法第七条的规定的是什么。二、无效婚姻的概念和情形无效婚姻,又称违法婚姻,即不具有法律效力的婚姻,是指男女两性的结合因违反了法律规定的结婚要件而不具有法律效力的一种婚姻形式。(四)以婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈为由申请宣告婚姻无效的,为与患病者共同生活的近亲属。

6. 怎么样签订婚前财产协议

三、婚前财产协议的特点:1、协议的生效以签署协议的男女双方登记结婚前提。其次,一个城市当中可能会出现多个同名小区,因而会造成处所描述不确定。比如房产的描述,很多伴侣在作婚前财产协议时,对于一方的婚前房产只是写某某小区的房屋归双方共同所有,这就是一个有问题的描述。

7. 离婚房产变更费用多少钱?

(二)是原属于夫或妻一方所有,离婚后转为另一方所有的。四、离婚后房产证更名需要的费用:(1)契税按产价百分之二;(2)印花税按产价万分之五。不动产登记簿由登记机构管理。

8. 买房办假离婚证后果

却无视办假离婚证后果的严重性,我们来了解一下办假离婚证有什么后果。4、也不是什么人都可以去查他人的此类信息:需是婚姻当事人或是利害关系人。4、也不是什么人都可以去查他人的此类信息:需是婚姻当事人或是利害关系人。

9. 哪些属于虚假离婚?

指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的,串通暂时离婚,等目的达到后再复婚的离婚行为;2、欺诈离婚。因此,通过婚姻登记机关办理的虚假离婚,无法获得婚姻关系上的救济,所产生的后果应由当事人承担。但是很多人不清楚实践中的哪些情形是属于假离婚,而假离婚所带来的危害又有哪些,关于这些问题律师365小编将在下文中一一为您阐述一、什么是假离婚。

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